大雨が降ったあとに天井から雨漏りが発生してしまった・・・
強風で屋根の瓦がずれたり剥がれたりしている・・・
築年数がかなり経っているから、屋根だけでもリフォームしたい・・・
などなど屋根をどうにかしたいと考えている人は少なくないでしょう。
一年中雨風に晒されている屋根は、場合によって劣化がかなり進んでしまうことがあり、すぐに修理しないと住宅全体がボロボロになることも。
しかしいざ修理業者を見つけようとしても、逆に業者が多すぎて迷ってしまいますよね。
そこでこの記事では、東村山市で屋根修理を検討している人に向けて、市内でおすすめの屋根修理業者・リフォーム業者を紹介していきますよ。
この記事を参考にぜひ理想の業者を見つけてみてくださいね。
この記事を読んでくれているあなたに朗報です！
「リフォームを考えているけど、会社の数が多すぎてどこにお願いしたらいいのかわからない」
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リフォーム会社は料金もサービスもそれぞれバラバラなので、まずは複数の会社に見積もりをお願いすることが最も大切です。
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屋根修理の目的を確認しよう！
屋根を修理したいという場合には、その規模や予算に合わせて２つのやり方があります。
- 部分修理
- 全体リフォーム
例えば瓦屋根でよくあるのが、瓦が数枚剥がれてしまったり、ずれてしまったりしてしまうこと。
また漆喰が剥がれてしまうのも問題の一つです。
そのような場合に行う部分修理がまず一つ目の方法です。
また大規模な雨漏りや、広範囲で屋根が傷ついているときには屋根の全体的なリフォームをすることも手段の一つです。
それではそれぞれみていきましょう。
【目的①】部分的に修理したい
瓦が剥がれてしまっている場合や漆喰が剥がれている場合、また屋根に直接傷がついているときには修理が必要です。
もしかしたらそれほど生活に影響がないと感じることもあるかもしれませんが、屋根の小さな傷が大きな雨漏りを引き起こしてしまうことも考えられます。
そのような部分的な修理をするときには、修理の専門業者に依頼するといいでしょう。
屋根の修理業者のメリットは、地域密着型でサービスを提供しているところが多く、対応がスピーディーな点です。
また、こちらの要望を最大限まで汲み取ってくれるのも嬉しいポイントですよ。
また、もしも安全の確保ができる場合には、自分で修理をすることも可能かもしれません。
小さな傷が見つかった場合には部分的な修理をおすすめします。
【目的②】全体的にリフォームしたい
屋根の修理のときは、全体を修理するのも一つの手段です。
屋根のリフォームでは、葺き替えやカバー工法といったものがあります。
また、屋根材を全て軽い素材にかえると、住宅全体の耐久性もあげることができると言われています。
長年住み続けた家をさらに丈夫にするためにも屋根全体のリフォームを検討してみてもいいでしょう。
屋根修理・リフォームが必要なケース3選
屋根の修理をするときには以下の3つのケースが考えられます。
- 屋根のはがれや傷が目立つケース
- 雨漏りがあるケース
- 地震、台風、塩害などの災害対策をしたいケース
それぞれ見ていきましょう。
屋根のはがれや傷が目立つケース
目で見て屋根が傷ついている場合には屋根の修理をするタイミングです。
大雨が降ったときや台風がすぎた後などは屋根が傷ついている場合があります。
もし少しの傷だとしても、そこから雨水が侵入することで雨漏りを引き起こしてしまうこともあるでしょう。
そのため屋根に直接傷が目立つ場合にはすぐに修理を依頼するようにしてみてくださいね。
雨漏りがあるケース
屋根から水が垂れている場合は雨漏りしていると判断できますが、屋根にシミができている場合にも雨漏りが考えられます。
雨漏りはすぐに改修をしないと住宅全体に悪影響を及ぼしてしまうことも。
また、天井にできる雨漏りの他にも、壁の内部を伝って引き起こされる雨漏りもあるため、どこか一箇所雨漏りをしている場合には専門家に見てもらうことが大切です。
地震、台風、塩害などの災害対策をしたいケース
災害対策をしたいときにも屋根の修理をすることがあります。
もし自然災害で屋根の素材が飛んでいってしまうと、近隣住民にも被害を与えてしまうかもしれません。
そのようなことを引き起こさないために築年数がかなり経っている住宅に住んでいる場合などには、災害対策として屋根の修理やリフォームをすることも検討してもいいかもしれません。
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屋根修理・リフォームのメリットとは？
さて、屋根の修理やリフォームをするとどのようなメリットがあるのでしょうか。
雨漏りや傷が無くなることに加えて、主に3つのメリットがあります。
メリット①外観が綺麗になる
屋根を修理すると外観が綺麗になります。
屋根全体のリフォームではもちろんですが、小さな傷だとしても修理をすると見た目を蘇らせることが可能です。
「少しの傷だから」とか「瓦一枚」とか思いがちですが、意外と外から見ると傷は目立つもの。
外観を綺麗に保つことができるのは一つのメリットです。
メリット②遮熱・断熱性が上がる
今の家に住んでいて、「夏は暑いのに冬は寒い」と感じたことはありませんか？
その原因はもしかすると屋根にあるかもしれません。
屋根の断熱性や遮熱性が下がってくると、夏に熱を溜め込み、冬に熱を逃してしまいます。
屋根修理はまさにこの断熱性と遮熱性を回復させ、年中快適な住空間を作り出してくれますよ。
メリット③耐久性が上がる
戸建住宅に住んでいる人は特に、今の家に何十年も住み続けたいですよね。
そんな時は屋根のリフォームはおすすめですよ。
屋根のリフォームをすることで雨風から家を保護することができ、家全体の耐久性を高めることができます。
東村山市でおすすめの屋根修理・リフォーム業者ランキング5選｜迷ったらここに頼め！
それではいよいよ東村山市で屋根修理やリフォームを行っている業者を紹介していきます。
お近くの業者にぜひ問い合わせてみてくださいね！
1.株式会社CHIKAZAWA
株式会社CHIKAZAWAは施工実績が6,000件以上ある経験豊富な屋根修理業者です。
瓦屋根の葺き替えや重ね葺き、板金の張り替えなど、屋根に関することならなんでも相談可能です。
相談や見積もり、現地調査まで無料で行ってくれるので気軽に問い合わせることができます。
LINEでの相談も受け付けています。
口コミ
・お客様のことを考えているなと感じました。暑い中での作業でしたが、ありがとうございました。
・面談のときの誠実な態度に加えて、見積もりもしっかりしていただけました。工期も短く、とても満足のいくものとなりました。
・説明がとてもしっかりしており、時間も厳守していただけるなど、とても誠実な態度でした。
・迅速な対応と時間を常に守っていただけるなど、とても信頼が持てました。
会社概要
| 名称 | 株式会社CHIKAZAWA |
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5-24-7-105 |
| 公式サイトURL | https://chikazawa.info/ |
2.リホーム絆
リホーム絆は塗装工事を中心に、屋根工事や雨漏り診断などを行ってくれる業者です。
屋根工事では葺き替えやカバー工法、瓦屋根の葺き直しなども提供しています。
屋根の診断をするときにはドローンを使用してくれるので、屋根を傷つけることを避けることができます。
口コミ
口コミが見つからなかったので、見つかり次第追記していきます。
会社概要
| 名称 | 株式会社 リホーム絆 |
| 住所 | 東京都東村山市栄町2-8-1 丸山ビル2F |
| 公式サイトURL | https://rehome-kizuna.com/ |
3.株式会社 サンエースリフォーム
サンエースリフォームは塗装工事や板金工事などを取り扱っている業者です。
屋根の防水機能にも関係している板金工事を行っているので、屋根の防水性能を高めたいと感じている人は相談してみるといいかもしれません。
東村山市を中心とした周辺地域で施工を受け持っています。
口コミ
口コミが見つからなかったので、見つかり次第追記していきます。
会社概要
| 名称 | 株式会社 サンエースリフォーム |
| 住所 | 東京都東村山市久米川町2丁目28-5 |
| 公式サイトURL | https://sun-ace-reform.com/ |
4.エースリノベーション
エースリノベーションは総合的な防水工事などを行っている業者です。
雨漏りの修繕やシート防水などを行っています。
工事実績も1万件を突破しているので経験も豊富ですよ。
自社職人が直接施工するので低価格での依頼が可能です。
口コミ
口コミが見つからなかったので、見つかり次第追記していきます。
会社概要
| 名称 | エースリノベーション株式会社 |
| 住所 | 東京都東村山市久米川町2-5-47 |
| 公式サイトURL | https://acerenovation.jp/index.htm |
5.西武建装
西武建装はプロタイムズにも加盟している修理業者です。
外壁塗装や雨漏りの補修などを行っています。
火災保険を利用した屋根工事にも対応しているので、火災保険で費用を抑えたい人はこちらの業者に相談してみるといいかもしれません。
口コミ
・他の業者よりも価格が安かったので依頼しました。丁寧な対応だったので安心してお任せすることができました。
・仕上がりが素晴らしくとても満足しています。全て完璧です。
・社長さんが来られ、また丁寧に住宅をみていただきました。職人の皆様も一生懸命作業されていて、とても満足しています。
会社概要
| 名称 | 株式会社西武建装 |
| 住所 | 東京都東大和市向原6-1164-3-107 |
| 公式サイトURL | https://sebuken.com/ |
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屋根修理・リフォームのタイミングを素材別に紹介
屋根を修理したいとき、「いつ修理を検討すればいいの？」と思うこともあるでしょう。
そこでここでは、素材の種類に合わせて屋根修理の目安を紹介していきます。
瓦屋根（10年〜15年）
瓦は強度が高い素材です。
そのためよっぽどのことがない限りは修理の必要はありません。
しかし、瓦どうしを繋ぐ漆喰が劣化することで、そこから水が侵入し雨漏りを引き起こすこともしばしば起こってしまう現状があります。
そのため、瓦屋根の場合には10年〜15年おきに点検と修理を行うといいでしょう。
スレート屋根（10年〜15年）
スレート屋根はアスベストを含んでいるかどうかで耐久性が異なってきます。
アスベストを含んでいるスレート屋根の場合、寿命は25年〜30年ほどと言われています。
しかしアスベストが問題視されるようになったことで、アスベストを含んでいないスレート屋根が開発されるようになりました。
このアスベスト非含有のスレート屋根は、大体10年〜15年の寿命と言われています。
そのため、寿命の近くなる10年〜15年ごとにメンテナンスと修理を行うといいでしょう。
ご自身の自宅のスレート屋根がアスベストを含んでいるものか、含んでいないものかを事前にチェックしてみてくださいね。
金属屋根（20年〜30年）
金属屋根は強度が高く、メンテナンスもそこまで必要としないため、20年〜30年たったときに修理のチェックをするといいでしょう。
もちろん使用する金属によって耐久性は異なってきますが、ガルバリウム銅板やステンレスは耐久性も優れており、リフォームにもよく使用されている素材として人気です。
屋根修理・リフォームの費用相場とは？
屋根の修理をするときに最も気になるのが、その費用帯ではないでしょうか。
ここでは屋根工事の種類別に、どれくらいの費用がかかるのかを紹介していきます。
※修理をする業者や、自宅の大きさによってもコストは変わってきます。あくまで一つの例としてご覧ください。
足場設置にかかる費用目安（30坪：約12万円〜）
屋根をリフォームするときには足場を組む必要があります。
足場の費用も屋根リフォームには含めなければなりません。
大体の目安として、1㎡あたり約600円〜1000円ほどの費用がかかると言われています。
30坪の住宅の場合、足場の必要面積は200㎡ほどになるため、最低でも12万円ほどはかかると計算した方がいいでしょう。
もちろん自宅の面積が広くなれば広くなるほど、足場面積も増えるため、費用も比例して大きくなっていきます。
屋根の塗装にかかる費用目安（30坪：約20万円〜）
屋根の塗装は塗料やメーカーによって値段が変わってきます。
耐久性の高い塗料だと高く、耐久性の低い塗料だと安い傾向にあります。
屋根の塗料には下記のようなものがあります。
| アクリル | 耐久性△（約6年） | 約150,000円/30坪 |
| ウレタン | 耐久性△（約7〜10年） | 約150,000円〜250,000円/30坪 |
| シリコン | 耐久性◯（約12〜15年） | 約180,000円〜350,000円/30坪 |
| ラジカル | 耐久性◯（約14〜16年） | 約250,000円〜400,000円/30坪 |
| フッ素 | 耐久性◎（約15〜20年） | 約300,000円〜500,000円/30坪 |
| 無機 | 耐久性◎（約20〜25年） | 約450,00円〜500,000円/30坪 |
屋根の葺き替えにかかる費用目安（30坪：約90万円〜）
屋根の葺き替えとは、古い屋根を全て取り外し、基礎工事を含めて新しい屋根に取り替える工事のことです。
この葺き替え工事も屋根の大きさや使用する素材によって費用が変わってきます。
目安として30坪の住宅の場合、約90万円ほど。
一度屋根を取り外す手間がかかるため、費用が高くなっています。
しかし葺き替え工事は屋根の耐久性をより一層高めることができるため、築年数20年以上が経過している住宅などは葺き替えによるメリットが大きいと言えるでしょう。
屋根のカバー工法にかかる費用目安（30坪：約60万円〜）
カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根を取り付ける方法のこと。
葺き替えとは違い、屋根の取り外しがないため、比較的費用を抑えることができます。
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【後悔しない】屋根修理・リフォーム業者の選び方4つ
いざ屋根修理の業者を選ぼうとするとき、注視するべきポイントを4つ紹介します。
この4つのポイントを考えながら業者を選んでみてくださいね。
対応の早さはどうか
まずは対応の速さをみてみてください。
対応の速さは、何かトラブルが起きたときの速さにも関係してきます。
施工が終わった後にすぐまた欠陥ができているとき、すぐにアフターフォローをしてほしいですよね。
そんなときに対応を迅速にしてもらうために、見積もりをした時や調査を依頼したときのスピード感をみてみてください。
建築士などの専門家が在籍しているかどうか
屋根の老朽化は、素人ではなかなか判断できません。
雨漏りなどは屋根から見えている場合はいいのですが、壁の中を伝って起こる雨漏りも存在します。
そんなときに専門家が在籍していないと、いい加減な施工をされてしまう可能性も。
建築士など家の構造を理解している専門家が在籍している業者を選ぶと、質の高いサービスを受けることができるでしょう。
保証はしっかりしているかどうか
保証内容もしっかりと確認するようにしましょう。
定期的なメンテナンスがあるかどうか、不具合が起きたときに無償で直してくれるかどうか、またその保証期間はどれくらいかを細かくチェックする必要があります。
また見逃しやすいポイントとして、カスタマーサービスの電話が繋がりやすいかも確認しましょう。
可能であれば24時間365日電話がつながる業者が望ましいです。
口コミや施工実績はどうか
口コミを全て鵜呑みにしてしまうのは危険です。
しかし、あまりにも口コミが悪い会社は避けた方が無難でしょう。
実際に利用した人の口コミは非常にリアルなので、どのような口コミがあるのかぜひ一度チェックしてみてくださいね。
屋根修理・リフォームの保険や補助金制度
リフォームをする際には、保険屋補助金制度が適用できる場合があります。
ここでは火災保険が利用可能なケースと、東村山市で利用できる補助金について深掘りしていきます。
火災保険が利用可能なケース
火災保険は、住宅を購入したときに入る保険のことです。
この火災保険を利用して屋根の修理をする人が近年増えてきています。
例えば、台風などで屋根が壊れてしまったり、強風で瓦が損傷してしまった際などに火災保険を利用して無料で修理してもらうことができますよ。
また屋根のみならず、外壁や雨戸、アンテナの損傷も適用されるので、屋根と一緒に申請することをおすすめします。
ただし保険会社によっては、火災保険が認められない前提条件もあるので注意が必要です。
例えば下記のような場合には申請が認められない場合があります。
- あまりにも屋根の劣化が進んでいた場合
- ノンアスベスト屋根のように、もともと壊れやすい素材だった場合
- カバー工法の屋根の場合
- グレードアップをした場合
- 室内に被害が出た場合
上記のような場合には火災保険が適用されないことがあるので注意が必要です。
東村山市の補助金制度
それでは東村山市で利用できる補助金制度を紹介しておきます。
地域による差異もあるので、必ずご自身でチェックしてみてくださいね！
【補助金制度①】住宅修改築補助制度（2022年5月現在）
| 名称 | 住宅修改築補助制度 |
| 対象工事 | 住宅の修改築、改修に伴う耐震、増築、模様替え、 その他住宅の機能の維持・向上のために行う補修及び改善
※耐震対策のみは不可 |
| 金額・補助率 | 契約金額の5％、最高10万円（ただし1千円未満は切捨て） |
【補助金制度②】住宅設備改善費の支給（2022年5月現在）
| 名称 | 住宅設備改善費の支給 |
| 対象工事 | バリアフリー改修工事の実施 |
| 金額・補助率 | 原則として、費用の1割が自己負担 |
【補助金制度③】東村山市住宅耐震化促進事業（2022年5月現在）
| 名称 | 東村山市住宅耐震化促進事業 |
| 対象工事 | ＜木造住宅耐震＞
対象用途：戸建住宅（木造） ・対象住宅が昭和56年5月31日以前の木造の住宅。 ・耐震診断の結果Iw値が1.0未満のもの(耐震改修) ＜危険ブロック塀＞ 対象構造：ブロック塀、組積造の塀、万年塀等 ・倒壊の恐れがある危険ブロック塀等 ・市が指定する避難路に面した部分(隣地との境は対象外) |
| 金額・補助率 | ＜木造住宅耐震診断＞
補助割合：2／3 補助金限度額：10万円 ＜木造住宅耐震改修＞ 補助割合：1／2 補助金限度額：100万円 ＜危険ブロック塀等除却＞ 補助割合：2／3 (1メートルあたり8千円上限) 補助金限度額：16万円 (20メートル相当) ＜危険ブロック塀等建替え＞ 補助割合：2／3 (1メートルあたり1万2千円上限) 補助金限度額：24万円 (20メートル相当) |
国の補助金制度
【補助金制度①】こどもエコすまい支援事業（2023年3月現在）
| 名称 | こどもエコすまい支援事業 |
| 対象工事 | 屋根・天井の断熱改修 |
| 金額・補助率 | 合計5万円以上で補助対象 |
【補助金制度②】長期優良住宅化リフォーム推進事業（2023年3月現在）
| 名称 | 長期優良住宅化リフォーム推進事業 |
| 対象工事 | 屋根の断熱改修、張り替え※ |
| 金額・補助率 | 限度額：100万円/戸
認定長期優良住宅：200万円/戸 |
※ただし、耐震改修工事などと併せて行う必要があります。
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屋根修理は自分でできる？
ここまで屋根の修理やリフォームについて解説してきましたが、ここで一つ疑問が出てきます。
「屋根修理は自分でできるのか？」
そこでここでは屋根修理を自分で行うときのメリットとデメリットを見ていきましょう。
屋根修理を自分で行うメリット
屋根修理はやろうと思えば自分で行うことも可能です。
自分で行う場合のメリットは以下の3つが挙げられるでしょう。
- 費用を抑えられる
- 好きなときに修理ができる
- 自分が好きなようにカスタマイズもできる
などなど。
業者が来るわけでも無いので、業者に合わせて家にいる必要もありません。
小さな修理の場合は自身で行うこともできるでしょう。
屋根修理を自分で行うデメリット
屋根修理を自分で行うときには、もちろんデメリットもあります。
- 高所での作業なので危険
- 時間がかかりすぎる
- 屋根の劣化部分を見つけにくい
まず屋根の上での作業になるため、非常に危険です。
足場も無いため、最悪の場合転落事故につながる可能性もあります。
また1人で行うとなると、時間も非常にかかるでしょう。
以上の点を考慮すると、業者にお願いする方が安全に進めることが可能です。
【超重要】屋根の修理・リフォームを行うときは複数社に見積もりを依頼しよう！
屋根の修理やリフォームを行うときに最も重要なことは、「複数の会社に見積もりを依頼する」ことです。
一つの会社で決めてしまうと、相場よりも多くのお金を支払ってしまったり、保証内容がイマイチだったりと、後悔してしまうケースも起こりえます。
そのような事態を避けるためにも、複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することを必ず行うようにしましょう。
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まとめ
いかがだったでしょうか。
この記事では東村山市でおすすめの屋根修理・リフォーム業者を紹介しました。
屋根修理を行う上で重要なことはしっかりとした調査を行うこと、そして複数の業者を比較検討することです。
一社に絞って悪徳業者に引っかからないためにも、ぜひ一度様々な業者に見積もりを依頼してみてくださいね！